Graf Real Estate - 104 avenue des Champs-Élysées 75008 PARIS

RÉSUMÉ

TYPE :
A LOUER – COMMERCE

SURFACE :
368 m²

LOYER :
145 000€/an HT HC
Tél : 06 64 26 05 24
Paris 10ème – RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 

Dans le 10ème côté 9ème, secteur Poissonnière/Paradis, nous vous proposons un local commercial sur plusieurs niveaux en copropriété avec un accès indépendant sur cour.

RDC = 124,33 m²,
1er étage = 164,54 m²,
SS = 79,12 m²
Surface totale = 367,99 m²,
Surface totale pondérée = 344 m²
Locaux en bon état d’usage donnant sur une très jolie cour pavée; climatisation réversible
Beaucoup de cachet: Très bonne hauteur sous plafond, mur de briques apparentes, verrière dans l’escalier
Plusieurs issues de secours
Bail commercial 3/6/9, indexation annuelle des loyers (ILAT)
Régime fiscal: en cours de détermination
Loyer: 145.000 € HT/HC/an
Charges : 6 572 €
Taxe foncière :  4 766 €
Taxe bureaux : en cours de détermination
Toutes activités sauf nuisances, disponibilité immédiate